北京房价越来越来，也滋生了很多投资客，但面对几百万的房价，还是力不足，最好的办法就是将房子作为抵押，在北京通州有房，如何办理抵押贷款。下面六行君通小编就给大家介绍一些，北京通州房屋抵押贷款条件和注意事项。

北京通州房产抵押贷款条件

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

其次，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

北京通州房产抵押贷款注意事项

1、了解自己可以申请的贷种

向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。

2、还款方式的选择

申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

3、询问贷款利率

在询问贷款利率时，最重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件。另外在贷款银行平时的存款越多，可以拿到的利率也越低。