向银行贷款来购置房产现已逐步走进国民的生活中之中，可是对于很多新手来说，对于房贷的概念依然有些懵懂下面。下面京融家小编为大家介绍一些关于房贷的基本常识。

1、房贷利率是多少?

现在来看，2017年各银行的房贷利率都不一样，这里仅以央行的基准利率为例，各银行的利率都是围绕央行进行浮动。

六个月以内（含6个月）贷款4.35%

六个月至一年（含1年）贷款4.35%

一至三年（含3年）贷款4.75%

三至五年（含5年）贷款4.75%

五年以上贷款4.90%

公积金利率为：五年以下2.75%，五年以上3.25%

2、房贷额度是多少?

首套房贷可贷到房价的70%，第二套房贷的批准额度在房价的30%到%40%之间，银行会根据借款人的信誉情况，资金及还款能力进行调整。

3、还款方法有哪些?

从现在来看，等额本息与等额本金是最多见的还款方法。若借款人收入较高，小编主张其挑选等额本金还款，还能够节约更多房贷利息;若收入不高但安稳，建议选择等额本息。

借款买房的过程中，借款利率和借款额度是大多数人会遇到的对比头疼的疑问，这些仍是要以自身的经济状况为起点去思考，借款前要做好还款方案，以免为自己带来不必要的还款障碍。

4、房贷首付最少多少?

按照现行的政策需要，首套住房首付比例最少3成，第二套房首付比例最少6成。北京，上海，广州除外，这三个地方第二次购房的比例最少六成。

以上就是房贷基本常识地介绍了，如果您不懂的话一定要仔细阅读哦。