冯先生房屋抵押贷款40万

冯先生房屋抵押贷款40万

2017-02-23 来源:原创 编辑:六行君通

贷款人情况:冯先生本来住在一个房改房里,现在家里添了儿子,迫切改善住房,想买一套三室一厅的房子,他看中了一套总价200万一手新房,按照二套房贷新政,他必须支付五成首期,但他只预备了三成首期,即60万元,剩下的40万想通过贷款的方式获得,能在10年内还清。

贷款人情况:冯先生本来住在一个房改房里,现在家里添了儿子,迫切改善住房,想买一套三室一厅的房子,他看中了一套总价200万一手新房,按照二套房贷新政,他必须支付五成首期,但他只预备了三成首期,即60万元,剩下的40万想通过贷款的方式获得,能在10年内还清。
专家分析:冯先生想购买一套价值200万的房子,但是首付不够,因为冯先生手上有一套房改房,卡盟中国融资顾问建议他用房改房作房产抵押贷款,获得额外的40万元用于支付二套房贷首付。冯先生可根据情况决定申请押旧买新的贷款额,选择押旧买新,意味着每月要同时还两笔贷款,月供压力不容忽视,由于冯先生月收入在2万元左右,属于资质较好的客户,只是暂时资金周转困难,一段时间之后可能会提前还款,虽然每月同时还两笔贷款对冯先生的家庭生活压力不是很大。
申请房产抵押贷款的贷款年限以及贷款额度与房屋的情况、借款人的资质有关,购房者手中的房子可贷款七成,年期到20年,利率可为基准利率,比二套房贷的利率低。申请押旧买新的纯抵押贷款,客人需要提交自有的房产证、个人身份证明、婚姻状况证明、购买新房的房屋资料等到银行进行审批。

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