尽管利率已经在五个月内降到最低水准，但依然只有少数的购房者在上周进入抵押贷款市场。

美国抵押贷款银行家协会指出，抵押贷款的申请数比上周下降了1.8%。总量比去年同期下降了23.5％。

一、30年固定利率抵押贷款平均合约利率下滑至11月份以来的最低水平，从4.28％下降至4.22％。

MBA 的首席经济学家 Mike Fratantoni 表示，由於地缘政治的紧张局势持续升高，抵押贷款利率下降至 2016年 11月以来的最低水平。不过，他也指出，利率仍然太高，无法吸引房主对再融资的兴趣，购屋的买气相对较疲弱。

购买房屋的申请比上一周下降了 3％，比去年下降了 1％。再融资的申请较前一周微升 0.2％，但比去年下降了 41.5％。

二、美国 30 年固定利率抵押贷款平均合约利率下滑至 11 月份以来的最低水平至 4.22％

不过，MBA 并不认为抵押市场会在整个季节都保持疲软的态势。

Fratantoni 表示，在春季的剩馀时间里，我们确实预期房市的买气会提高。随着就业市场的强劲成长和经济持续增长的迹象，我们预计 2017 年相对於 2016 年的买气将成长约 9％。

PNC Financial 的首席经济学家 Gus Faucher 表示，今年两个月天气温暖，导致建筑活动提前，房屋建筑活动持续缓慢复苏。

但住宅市场仍受到可售房屋短缺的限制，建筑商未能填补这个缺口，这是由於劳动力和土地短缺，建筑材料价格上涨在内的一系列问题。