金融搜索平台融360发布最新房贷报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，11月全国首套房贷平均利率为4.45%，首次回涨，同比去年11月的4.64%下降19个百分点。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐和海口的4.85%。

多数银行首套房贷款有折扣

去年同期，全国房贷利率占比为59.47%，此后全国房贷利率占比连续数月增长，11月房贷利率占比84.43%，较10月下降了0.94%。

报告显示，从首套房利率的房贷力度来看，11月全国533家银行中，提供9折以下房贷利率的银行有151家，较10月减少4家，占比28.33%。利率最高的为郑州的郑州银行，执行基准利率上浮40%，其中139家银行提供8.5折房贷利率，5家银行提供8.2折房贷利率，2家银行提供8.7折房贷利率，1家银行提供8.3折房贷利率，1家银行提供8.8折房贷利率。

此外，219家银行提供9折房贷利率。11月房贷力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，11月1家银行提供8折房贷利率，1家提供8.2折房贷利率，1家提供8.3折房贷利率，13家提供8.5折房贷利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。融360分析师王梦升认为，11月份首套房房贷利率银行环比首次回升，不同城市的房贷力度不同，这与各个城市的房价高低有关。全国房贷房贷利率首次回升，国家政策处于收紧状态。

平均利率折扣都在微调

11月，全国首套房贷平均利率最低的城市为天津、佛山、重庆、珠海、北京、广州、青岛、成都、宁波、无锡。11月，首套房贷平均利率天津是4.13%，佛山是4.17%，重庆是4.20%，珠海是4.20%，北京是4.21%，广州是4.21%，青岛是4.21%，成都是4.25%，宁波是4.30%，无锡是4.38%。